Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Ferienwohnung Storchennest

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) – Ferienwohnung „Storchennest“

Vermieter:
Jan & Sara Cambria Oellermann
Hermann-Löns-Weg 8
31515 Wunstorf

§ 1 Geltungsbereich

Diese AGB gelten für alle Buchungen der Ferienwohnung „Storchennest“ und regeln das Vertragsverhältnis zwischen Vermieter und Mieter.

§ 2 Vertragsschluss

(1) Eine Buchung kann schriftlich, per E-Mail, telefonisch oder über das Online-Buchungssystem erfolgen.
(2) Mit der Anfrage gibt der Mieter ein unverbindliches Interesse ab. Der Vermieter unterbreitet daraufhin ein verbindliches Angebot mit einer Annahmefrist von 72 Stunden. Der Vertrag kommt zustande, wenn der Mieter das Angebot innerhalb dieser Frist annimmt und die vereinbarte Anzahlung leistet bzw. anweist.

(3) Erfolgt die Zahlung bzw. der Zahlungsnachweis nicht innerhalb der Frist von 72 Stunden, erlischt das Angebot und der Zeitraum wird wieder freigegeben.

(4) Der Mieter ist verpflichtet, vollständige und wahrheitsgemäße Angaben zu seiner Person und den Mitreisenden zu machen.

§ 3 Nutzung der Ferienwohnung

(1) Die Wohnung wird ausschließlich zu touristischen Zwecken vermietet.
(2) Die maximale Belegung ergibt sich aus dem jeweiligen Buchungsangebot und darf nicht überschritten werden.
(3) Tiere sind nicht erlaubt.
(4) Die Wohnung ist ein Nichtraucherobjekt.

§ 4 Preise, Zahlung und Kaution

(1) Die angegebenen Preise sind Endpreise für die vereinbarten Leistungen.

(2) Mit Abschluss des Vertrages ist eine Anzahlung in Höhe von 50 % des Gesamtpreises sofort zur Zahlung fällig.

(3) Der Restbetrag in Höhe von 50 % ist spätestens 14 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag fällig.

(4) Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 14 Tage vor Anreise) ist der Gesamtbetrag in voller Höhe (100 %) sofort fällig.

(5) Die Zahlung erfolgt wahlweise per Banküberweisung oder über den im Buchungsprozess angebotenen Online-Zahlungsdienstleister (z. B. Kreditkarte via Stripe). Bei Kartenzahlung kann der Restbetrag 14 Tage vor Anreise automatisch eingezogen werden.

(6) Eine Sicherheitsleistung (Kaution) wird nicht erhoben.

§ 5 Stornierung

(1) Der Mieter kann jederzeit vor Reiseantritt vom Vertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Eingang der Erklärung in Textform (E-Mail ausreichend) beim Vermieter. (2) Tritt der Mieter vom Vertrag zurück, staffeln sich die Stornierungsgebühren wie folgt:

• Bis 14 Tage vor Anreise: Die Stornierung ist kostenfrei. Bereits geleistete Zahlungen werden zu 100 % erstattet.
• 13 bis 7 Tage vor Anreise: Es werden 50 % des Gesamtmietpreises berechnet (die geleistete Anzahlung verbleibt als Ausfallentschädigung beim Vermieter; ein ggf. bereits gezahlter Restbetrag wird erstattet).
• Weniger als 7 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise (No-Show): Es werden 100 % des Gesamtmietpreises fällig bzw. einbehalten (keine Rückerstattung).

(3) Bei Buchungen über externe Buchungsportale (z. B. Airbnb, Booking.com) gelten vorrangig die dort ausgewiesenen und vereinbarten Stornierungsbedingungen.

(4) Dem Mieter bleibt der Nachweis gestattet, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Dem Vermieter bleibt vorbehalten, ersparte Aufwendungen anzurechnen. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird dem Mieter empfohlen.

§ 6 Anreise und Abreise

(1) Die Ferienwohnung steht dem Mieter am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung.
(2) Am Abreisetag ist die Wohnung bis 11:00 Uhr zu räumen.
(3) Bei verspäteter Abreise kann ein zusätzlicher Tagespreis berechnet werden.
(4) Die Wohnung ist besenrein zu hinterlassen, Müll ist zu entsorgen, mitgebrachte Gegenstände sind mitzunehmen.

§ 7 Verhalten in der Ferienwohnung

(1) Lärmbelästigungen sind zu vermeiden; die gesetzlichen Ruhezeiten sind einzuhalten.
(2) Die Einrichtung ist pfleglich zu behandeln.
(3) Schäden oder Mängel sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.
(4) Der Mieter haftet für alle durch ihn, seine Mitreisenden oder Besucher verursachten Schäden.

§ 8 WLAN-Nutzung

(1) Der Vermieter stellt einen kostenlosen WLAN-Zugang zur Verfügung, ohne Gewähr für Verfügbarkeit oder Geschwindigkeit.
(2) Der Mieter verpflichtet sich, das Internet nicht für rechtswidrige Zwecke (insbesondere Filesharing) zu nutzen.
(3) Bei Rechtsverletzungen haftet der Mieter vollumfänglich.

§ 9 Haftung des Vermieters

(1) Der Vermieter haftet nur für Schäden, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen.
(2) Für persönliche Gegenstände des Mieters wird keine Haftung übernommen.
(3) Ereignisse höherer Gewalt (z. B. Stromausfall, Unwetter) begründen keine Haftungsansprüche.

§ 10 Zutritt zur Wohnung

Der Vermieter darf die Wohnung bei Gefahr im Verzug jederzeit betreten, ansonsten nur nach vorheriger Ankündigung (z. B. zur Schadensprüfung).

§ 11 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
(2) Gerichtsstand ist der Wohnsitz des Vermieters, sofern der Mieter kein Verbraucher ist.
(3) Nebenabsprachen bedürfen der Textform.

§ 12 Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Regel tritt die gesetzliche Regelung.